دانلود تحقیق خیار شرط

خيار شرط نيز يكي از چند خياري است كه در قانون از ان نام برده شده است . درباره ي تعداد خيارها در فقه توافق وجود ندارد پنج و هفت و هشت و چهارو چهارده تعدادي است كه در كتابها ديده مي شود و چهارده عدد به شهيد ثاني در شرح لمعه بر مي گردد… پیشنهاد می کنیم ادامه این مطلب مفید و ارزشمند را در تحقیق خیار شرط دنبال نمایید. این فایل شامل 84 صفحه و در قالب word ارائه شده است.

مشخصات فایل خیار شرط

عنوان: خیار شرط
فرمت فایل : word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 84
حجم فایل : 50 کیلوبایت

بخشی از  تحقیق خیار شرط را در ادامه مشاهده خواهید نمود.

مبحث اول : تعريف لغوي و اصطلاحي خيار شرط

1- در لغت : اسم مصدر اختيار است ، يعني نتيجه ي اختيار شخص است

2- در اصطلاح : كلمه ي خيار به معن يمالكيت به فسخ عقد امده است . اين تعريف در كتاب ايضاح الفوائد 1/482 مي باشد

بررسي تعريف اصطلاحي :

اين تعريف ممكن است باعث ضرر شود . 5 مورد وجود دارد كه از موارد خيار اصطلاحي نيست ولي طبق تعريف فوق داخل در تعريف خيار است :

1- مالكيت فسخ عقود جايزه مثل هبه در حال يكه فقها نام چنين قدرتي را خيار فسخ نمي گذارند

2- مالكيت فسخ ورثه ، در عقودي كه ميت در در مرض و مشرف به موت منعقد ساخته است

3- مالكيت فسخ عقد نكاح توسط زوجه ، در جاي يكه زوج بدون اطلاع او با دختر و خواهر يا دختر برادر او ازدواج كرده است

4- مالكيت فسخ عقد نكاح توسط هر يك از زوج يا زوجه در صورت وجود يكي از عيوبي كه نكاح را مي توان در اثر آن فسخ نمود .

دفاع از تعريف انجام شده :

مراد از مالكيت در تعريف خيار ، سلطنت و قدرت نيست تا اين مورد ايراد بر ان وارد باشد ، بلكه منظور حق است يعني خيار يك نوع حق است كه انسان در اثر داشتن ان مي تواند يك عقد را فسخ كند بنابراين در اين موارد حكم جواز فسخ است و نه حق فسخ تا مشمول تعريف خيار باشد .

فرق حق و حكم :

حق در اختيار شخصي است در كل قابل اسقاط ( مثل حق شفعه ) فلقل

اختياري و انتقال قمري به مرگ ( مثل حق خيار ) مي باشد ، ولي حكم در اختيار شارع است و چنين اثري ندارد ، مثل اجازه و رد در عقد فضولي و تسلط انسان بر فسخ عقود جايزه حكم استو نه حق و لذا نه به ارث مي رسند و نه به وسيله ي اسقاط ساقط مي شوند .

خلاصه :

تعيف مورد نظر اينگونه مي شود كه مالكيت يك نوع حق است و در اينجاهمان حق فسخ عقد است كه وابسته به تراضي واقعي است و در صورتي ايجاد مي وشد كه دو طرف اگاهانه درباره ي آن تصميم گرفته باشند و به شخص ثالث نيز تعلق مي گيرد بدون اينكه صاحب خيار قائم مقام يا نماينده ي يكي از دو نفع متقابل در قرار داد باشد در واقع معتمد و داور است و سمت و اختيار خود را از تراضي به دست مي اورد و نه از ارادهي خاص يكي از دو طرف [1]

خيار شرط در معامله امري عقلايي بوده و درجامعه مورد عمل قرار مي گيرد چنانكه در حديث شريفي از امام صادق (ع) امده است : المسلمون عند شروطهم الاكل شرط خالف كتاب 1… عزوجل فلايجوز يعني : بر مسلمانان لازم است بر اساس شرط و تعهدي كه كرده اند عمل نمايند مگر انكه ان شرط بر خلاف دستورات الهي باشد ، در ان صورت عمل به آن شرط جايز نيست

انجام شرط خود مشروط شده است بر اينكه مخالف كتاب و سنت نباشد و ما بر آن به طور منطقي نظم عمومي و مقتضاي عقد را نيز كه قبلا تعيين شده را نيز اضافه مي كنيم . در خيار عقد مدت نيز بايد معين باشد و اگر معين نشده باشدو يا در عقد ذكر نشود ، از تاريخ وقوع عقد به حساب مي ايد ( ماده 400 ق . م)

مبحث دوم : تحليل حقوقي خيار شرط

اين مبحث را در 2 جزء جداگانه مورد بررسي قرار مي دهيم . در جزء اول : آيا عقد و شرط چكيده ي واحدي دارند و در واقع يك حقيقت هستند و يا اينكه هر يك داراي وجود مستقلي مي باشد ؟

در جزء دوم : واقعيت حق خيار چيست و هدف از اجراي ان چه مي تواند باشد؟

…

فهرست مطالب تحقیق خیار شرط, در ادامه قابل مشاهده می باشد.

• فصل اول : مفهوم اوصاف خيار شرط
• مقدمه
• مبحث اول  : تعريف لغوي و اصطلاحي خيار شرط
• مبحث دوم : تحليل حقوقي خيار شرط
• گفتار اول : نسبت ميان عقد و شرط
• گفتار دوم : واقعيت خيار چيست ؟
• گفتار سوم : هدف از اجراي ان كدام است ؟
• مبحث سوم : دلايل شيعه براي اثبات خيار شرط
• مبحث چهارم : دلايل حقوقي براي اثبات خيار شرط
• مبحث پنجم : خيار شرط در ايقاع و عقد لازم و جايز
• گفتار اول : امكان وجود خيار شرط در ايقاعات
• گفتار دوم : امكان وجود خيار شرط در عقد جايز
• گفتار سوم : امكان وجود خيار شرط در عقد لازم
• مبحث ششم : تفاوت شرط خيار و شرط انفساخ
• مبحث هفتم : تفاوت شرط خيار با خيار تخلف از شرط
• مبحث هشتم : فسخ و اجازه
• گفتار اول : اجازه
• گفتار دوم : فسخ
• فصل دوم : انتقال و اسقاط در خيار و اوصاف بيع شرط
• مبحث اول : انتقال خيار شرط
• گفتار اول : واگذاري خيار شرط ( ارادي)
• الف – چرا حق خيار ارزش معاوضي دارد ؟
• ب – آيا حق خيار قابل واگذاري به غير است ؟
• گفتار دوم : به ارث رسيدن خيار شرط
• الف – كدامين خيار شرط به ارث مي رسد
• ب – موانع ارث كدامند ؟
• 1- موانع ارث
• 2-حجب
• مبحث دوم : عوامل باعث اسقاط در خيار شرط
• گفتار اول : فوت صاحب خيار
• گفتار دوم : تلف مورد معامله
• گفتار سوم : جنون صاحب خيار
• گفتار چهارم : بلوغ صغير
• گفتار پنجم  تزايه
• مبحث سوم : بيع شرط يا معامله با حق استرداد
• گفتار اول : مدارك و عناصر خيار بيع شرط
• الف – عناصر خيار بيع شرط
• ب – مدارك خيار بيع شرط
• گفتار دوم : مسقطات خيار بيع شرط
• مبحث چهارم : نمونه راي ديوان عالي كشور در رابهط با مواد 399 و 400 و 401 قانون مدني
• گفتار اول : نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 399
• الف – نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 400
• ب – نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 401
• گفتار دوم : نمونه رايي در مورد تصريح در سند معامله به اينكه اگر فروشنده از انجام معامله منصرف شود بايستي علاوه بر رد مبلغ بيعانه معادل بيعانه بر خريدار بپردازد براي تحكيم معامله و دلالت بر حق فسخ فروشنده ندارد .
• گفتار سوم : نمونه رايي در مورد حق فسخ قرار داد براي غير متخلف در مدت قرار داد متصور است نه بعد از نقضاء مدت قرار داد و فرضا انفساخ آن.

در صورت تمایل شما می توانید تحقیق خیار شرط را به قیمت 5900 تومان از سایت فراپروژه دانلود نمایید. اگر در هر کدام از مراحل خرید یا دانلود با سوال یا ابهامی مواجه شدید می توانید از طریق آدرس contact-us@faraproje.ir و یا ارسال پیامک به شماره: 09382333070 با ما در تماس باشید. با اطمینان از وب سایت فراپروژه خرید کنید، زیرا پشتیبانی سایت همیشه همراه شماست.